Öffnen – Kündigung durch einen Vermieter

Muster und Vorlage für Kündigung durch einen Vermieter zur Anpassung und Erstellung – Öffnen im WORD– und PDF-Format

Vorlage Kündigung durch einen Vermieter

Sehr geehrter Mieter,
hiermit kündige ich das bestehende Mietverhältnis über die Mietwohnung mit der Anschrift [Straße, Hausnummer, PLZ, Ort] fristgemäß und ordentlich gemäß § 573c Absatz 1 BGB.
Kündigungsgrund:
[Hier sollten Sie den Kündigungsgrund angeben, zum Beispiel Eigenbedarf oder Vertragsverletzungen des Mieters.]
Kündigungsfrist:
Gemäß § 573c Absatz 1 BGB beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist drei Monate zum Monatsende.
Kündigungstermin:
Die Kündigung wird zum [Datum] wirksam. Bitte stellen Sie sicher, dass die Wohnung bis zu diesem Termin geräumt ist und in einem besenreinen Zustand übergeben wird.
Rückgabe:
Bei der Wohnungsübergabe erwarte ich eine gemeinsame Besichtigung, bei der der Zustand der Wohnung dokumentiert wird. Etwaige Mängel oder Schäden sind bei der Übergabe zu vermerken. Die Rückgabe der Mietsache sollte bis zum Ende der Kündigungsfrist vollständig erfolgen.
Hinweise zur Wohnungsrückgabe:
1. Bitte stellen Sie sicher, dass sämtliche Schlüssel (inklusive Briefkasten- und Kellertürschlüssel) bei der Wohnungsübergabe an mich übergeben werden.
2. Die Wohnung muss komplett geräumt sein, inklusive der Entfernung sämtlicher persönlicher Gegenstände und Einrichtungsgegenstände.
3. Sämtliche Bodenbeläge und Oberflächen müssen in einem guten Zustand sein, insbesondere müssen eventuelle Schäden oder Verunreinigungen behoben werden.
4. Bei Schäden an Wänden, Türen oder anderen Einrichtungsgegenständen, die über normale Abnutzung hinausgehen, erlaube ich mir, die Kosten für die Reparatur bzw. Wiederherstellung in Rechnung zu stellen.
5. Falls erforderlich, sorgen Sie bitte dafür, dass sämtliche Verträge (z.B. für Strom, Gas, Wasser) rechtzeitig gekündigt oder auf Ihren Nachmieter übertragen werden.
Schlüsselübergabe:
Die Übergabe der Wohnungsschlüssel erfolgt am letzten Tag des Mietverhältnisses um [Uhrzeit]. Bitte nehmen Sie zur Schlüsselübergabe Kontakt mit mir auf, um einen genauen Termin zu vereinbaren.
Kaution:
Die Rückzahlung der Kaution erfolgt nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung und Klärung sämtlicher offener Ansprüche. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie mir Ihre Bankverbindung für die Kautionserstattung mitteilen.
Sonstiges:
[Hier können Sie sonstige wichtige Informationen oder Hinweise vermerken, zum Beispiel die Kontaktdaten des Nachmieters oder eine Abrechnung der Nebenkosten.]
Abschluss:
Bitte bestätigen Sie den Erhalt dieser Kündigung schriftlich und setzen Sie Ihre Unterschrift unter diesen Brief. Ich stehe Ihnen gerne für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name] [Ihre Kontaktdaten]

 

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Kündigung durch einen Vermieter
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Frage: Wie schreibt man eine Kündigung als Vermieter?

Antwort: Eine Kündigung als Vermieter muss bestimmte formale Anforderungen erfüllen. Zunächst sollte der Kündigungstext klar und eindeutig formuliert sein. Eine Angabe des Beendigungszeitpunkts, die Vorlage des Kündigungsgrundes und die Unterschrift des Vermieters sind beispielsweise erforderlich.

Frage: Welche Elemente sollte eine Kündigung als Vermieter enthalten?

Antwort: Eine Kündigung als Vermieter sollte die folgenden Elemente enthalten:

Kündigungsdatum:
Das Datum, an dem die Kündigung ausgesprochen wird.
Adressat:
Die vollständigen Namen und Adresse des Mieters, an den die Kündigung gerichtet ist.
Kündigungsgrund:
Der konkrete Grund für die Kündigung sollte angegeben werden.
Beendigungszeitpunkt:
Das Datum, an dem das Mietverhältnis enden soll.
Unterschrift:
Die Unterschrift des Vermieters ist erforderlich.

Frage: Gibt es bestimmte Fristen, die ein Vermieter bei einer Kündigung beachten muss?

Antwort: Ja, ein Vermieter muss bestimmte Fristen einhalten. Die Fristen können von Fall zu Fall unterschiedlich sein und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Mietdauer und dem Grund der Kündigung. In der Regel gelten jedoch gesetzliche Kündigungsfristen von drei Monaten.

Frage: Muss ein Vermieter den Kündigungsgrund angeben?

Antwort: Ja, ein Vermieter ist in der Regel verpflichtet, den Kündigungsgrund anzugeben. Dies ist wichtig, da der Mieter das Recht hat zu wissen, warum das Mietverhältnis beendet werden soll. Es gibt jedoch bestimmte Ausnahmen, bei denen der Kündigungsgrund möglicherweise nicht angegeben werden muss.

Frage: Kann ein Vermieter eine Kündigung per E-Mail schicken?

Antwort: Ja, grundsätzlich ist es möglich, eine Kündigung als Vermieter per E-Mail zu versenden. Allerdings sollten Sie sicherstellen, dass der Mieter die E-Mail erhält und diese auch tatsächlich gelesen hat. Eine Kündigung per Einschreiben oder persönliche Übergabe ist jedoch empfehlenswert, um sicherzustellen, dass die Kündigung rechtsgültig zugestellt wurde.

Frage: Kann ein Vermieter das Mietverhältnis ohne Angabe von Gründen kündigen?

Antwort: Ein Vermieter kann das Mietverhältnis unter bestimmten Umständen ohne Angabe von Gründen kündigen. Dies ist zum Beispiel bei einem befristeten Mietvertrag oder bei einem Verstoß des Mieters gegen seine vertraglichen Pflichten möglich. Bei einem unbefristeten Mietverhältnis ist jedoch in der Regel die Angabe eines rechtlichen Kündigungsgrundes erforderlich.

Frage: Muss ein Vermieter bei einer Kündigung eine Frist einhalten?

Antwort: Ja, ein Vermieter muss eine bestimmte Kündigungsfrist einhalten. Die genaue Frist hängt von verschiedenen Faktoren, wie z.B. der Mietdauer und dem Grund der Kündigung, ab. In der Regel beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist für Vermieter drei Monate.

Frage: Was passiert, wenn der Mieter die Kündigung nicht akzeptiert?

Antwort: Wenn der Mieter die Kündigung nicht akzeptiert, kann der Vermieter rechtliche Schritte einleiten, um die Kündigung durchzusetzen. Dies kann die Einleitung eines gerichtlichen Räumungsverfahrens umfassen. Es ist ratsam, rechtlichen Beistand zu suchen, wenn es zu einer solchen Situation kommt.

Frage: Kann ein Vermieter Schadensersatzverlangen in der Kündigung geltend machen?

Antwort: Ja, ein Vermieter kann Schadensersatzverlangen in der Kündigung geltend machen, wenn der Mieter seine vertraglichen Pflichten verletzt hat und dadurch Schaden entstanden ist. Es ist wichtig, die Ansprüche ordnungsgemäß zu begründen und gegebenenfalls Beweise vorzulegen.

Frage: Können Sie mich bei der Erstellung einer Kündigung als Vermieter unterstützen?

Antwort: Ja, ich stehe Ihnen gerne bei der Erstellung einer Kündigung als Vermieter zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Beratung.